尊敬的投资者、创业伙伴与文化创想家：

您好！

坪坝营景区向您发出诚挚邀请，共同唤醒沉睡于绿水青山间的宝贵资源——老岩孔游客中心。这里坐拥得天独厚的自然风光与静谧空间，但因客流基础尚弱，传统招商模式难以奏效。今天我们打破常规，以 “零门槛、零租金、共成长”的开放姿态，寻找有缘人携手盘活这片潜力之地，共筑梦想舞台。

老岩孔现状与价值

- 区位优越：位于坪坝营景区内，自然环境清幽，山水环绕，是远离喧嚣的“世外桃源”。离咸丰城区仅40分钟车程，重庆、常德、长沙等客源市场高铁2～4小时可达，恩施、利川、宣恩等周边城市1～2小时可达。

- 资产齐全：现有游客中心建筑及配套设施齐全，空间开阔，可塑性强，亟待赋予新的生命力。

- 客流基础：年游客量50万人次，位于省级旅游度假区、国家4A级景区内，发展潜力巨大，主要集中在节假日与旅游旺季，尚未形成持续稳定的消费场景。然而，独特的生态资源与原始风貌正是差异化发展的突破口，具备打造小众精品体验项目的天然优势。通过精准定位与创新运营，可吸引追求深度游、文化游、康养游的核心客群，逐步实现从“低流量”到“高粘性”的转化，真正激活空间价值。

- 潜力巨大：周边旅游资源丰富，毗邻停车场可联动开发，未来客流增长潜力可期。

我们提供的合作模式（任您选择）

1. 合作投资项目

- 我们可参与投资，投资比例看项目面议，与您风险共担、收益共享。

2. 纯资产出租 · 零租金 · 营收分成

- 免租金入驻：我们不收取固定租金，仅按经营收入的一定比例分成，具体比例根据项目内容协商确定，灵活友好。

- 项目不限：无行业门槛，只要您的项目不破坏现有建筑格局、不影响生态环境，均欢迎洽谈！

- 优先欢迎：文旅、农业贸易、创客基地、艺术创作、文创市集、非遗传承、研学营地、主题民宿等项目，我们将优先考虑。

3. 停车场转型：房车露营基地

- 老岩孔停车场区域，我们规划打造为房车露营基地，欢迎专业团队合作运营或投资共建。

我们希望您是这样的伙伴

- 有一颗热爱自然、尊重生态的心；

- 有创意、有想法、有执行力，愿意与我们共同成长；

- 项目内容合法合规，符合绿色、可持续发展理念。

为什么选择与我们合作？

- 零成本启动：无租金压力，让您轻装上阵，专注运营；

- 资源支持：国企景区平台背书，配套资源协同推广；

- 分成模式灵活：真诚协商，追求长期共赢；

- 环境独一无二：在这里，您拥有的不仅是一个空间，更是一片可自由创作的山水画布。

携手未来，共创价值

我们相信，最好的合作不是一时的交易，而是共同的成长。无论您是初创团队、艺术家、文旅达人、农业品牌，还是房车露营运营商，只要您有激情、有思路，老岩孔都愿为您敞开大门。

让我们携手，把这里的静默山水，变成沸腾的生活灵感！

联系洽谈

欢迎垂询、考察、提案！

联系人：杨宣凯（电话：18871753701 邮箱：124356144@qq.com）

周言文（电话：15570535789   邮箱：524813845@qq.com）

地址：湖北省恩施州咸丰县坪坝营景区

山水有灵，静候知音

附：老岩孔实景照片及平面图备索。