恩施旅游集团有限公司下属子公司恩施龙硒置业有限公司拟对2026-2029年物业管理维修及维保物资采购项目进行采购，现公开邀请供应商参加谈判采购活动，请有意向的供应商递交谈判响应文件参与竞标。谈判项目要求如下：

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称：2026-2029年物业管理维修及维保物资采购项目。

1.2 采购人：恩施龙硒置业有限公司。

1.3 采购项目资金落实情况：已落实。

1.4 采购项目概况：2026-2029年物业管理维修及维保物资采购项目主要全面保障安澜园、壹号院、珑廷、樾廷园区公共设施、设备机房、楼栋公共区域常态化运维、日常巡检保养及突发应急抢修所需全部物资供应，按需及时配送，全程提供配套售后保障服务。

1.5 采购项目最高限价：746302.35元。

1.6 采购项目编号：ESLXZY-2026-002。

1.7 成交供应商数量及成交份额： 1家 。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：包含但不限于：电气通用材料、给排水系统材料、清洁绿化物资、土建装饰维修材料、维修作业工具、各类五金配件，以及各类配套辅材、零星应急维修物资等清单所列全部内容。

2.2 标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的谈判采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / 。

2.3 服务周期：暂定叁年或以合同金额执行完毕，合同自动终止（具体开始时间以甲方通知为准）。

2.4 服务地点：暂定恩施市龙凤生态城安澜园、壹号院、珑廷、樾廷，具体地址以甲方通知为准。

2.5 质量要求或服务标准：产品质量达到国家现行合格标准及规范，并满足甲方使用及验收合格要求，保障园区物业服务及工程运维工作安全、稳定、有序开展。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应满足如下要求：

3.1.1 依法设立：供应商须为在中华人民共和国境内注册的具有独立企业法人资格，具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书，且营业执照经营范围包含建筑材料或建筑装饰或电气材料或水暖管道或五金或消防器械等相关物资销售。

3.1.2 资质要求：/。

3.1.3 财务要求：供应商具有良好的财务状况和健全的财务会计制度，未处于停业阶段、财产被接管状态或破产状态，具备履行合同的财务能力。上述内容须由供应商自行承诺并提供“财务状况承诺书”。

3.1.4 业绩要求：供应商近三年（响应文件递交截止时间前推36个月，以合同签订时间为准）承接过至少一项50万元及以上类似项目业绩，提供合同证明文件，（类似项目业绩指：含电气或给排水或清洁绿化或土建装饰或作业工具或五金配件或消防安防或弱电智能化或各类配套辅材或零星应急维修材料等相关物资供货合同）。

3.1.5 信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在最近三年内未发生重大工程质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内供应商及其法定代表人(单位负责人)、拟委任的项目经理(如有)无行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。

3.1.6 承担本项目的主要人员要求： / 。

3.1.7 其他要求： / 。

3.2 本次采购活动不接受联合体。

4. 谈判采购文件获取

4.1 凡有意参加谈判采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北文旅集团电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http://epp.hbctic.com:6686/）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2026年6月9日至2026年6月12日17:30时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”并下载谈判采购文件。

4.3 采购文件每个标段售价  /  元，售后不退。

5. 响应文件的递交 

5.1 响应文件递交截止时间：2026年6月17日9时30分。

5.2 供应商应当在响应文件递交截止时间前，将响应文件（纸质版）送达湖北省恩施市金桂大道恩旅大厦9楼开评标室 ，并通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件（应与响应文件纸质版正本相同）上传。逾期未送达响应文件（纸质版）或未上传电子响应文件的，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6. 谈判时间和地点

6.1 谈判开始时间：2026年6月17日9时30分。

6.2 谈判地点：湖北省恩施市金桂大道恩旅大厦9楼开评标室。

6.3 特别提醒：本项目供应商除须在“电子采购平台”提交响应文件，还需派供应商代表参加现场谈判会议。供应商代表为法定代表人（单位负责人）的，需持法定代表人（单位负责人）身份证明原件和法定代表人（单位负责人）身份证原件；供应商代表为委托代理人的，需持法人（单位负责人）授权委托书原件和委托代理人身份证原件。

7. 公告发布的媒介

本项目谈判采购公告在湖北文旅集团电子采购平台（网址：http://epp.hbctic.com:6686/

）及恩施旅游集团有限公司官网（https://www.eslygroup.com/）、龙凤生态城官网（http://www.eltlfstc.com/）上发布。

8. 其他

8.1 本次采购评审办法采用：综合评分法。 

9. 联系方式

采 购 人：恩施龙硒置业有限公司

地    址：恩施市龙凤生态城珑廷龙凤公司二楼

联 系 人： 胡婷、宋桃  

电    话： 0718-8028979  

                                   2026年6月9日