本项目恩施壹号院物业办公室及配套用房装修项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1. 采购项目简介

1.1采购项目名称：恩施壹号院物业办公室及配套用房装修项目。

1.2采购人：恩施龙邑投资开发有限公司。

1.3采购项目资金落实情况：已落实。

1.4采购项目概况：恩施壹号院物业办公室及配套用房装修项目含物业办公室、养老、托育、社区服务用房及快递服务用房三个装修区域，其中物业办公室建筑面积为365㎡,装修范围含地面、墙面、天棚吊顶及室内办公家具等；养老、托育、社区服务用房建筑面积为539.43㎡，装修范围含地面、墙面、顶棚；快递服务用房建筑面积为98.29㎡，装修范围含地面、墙面、顶棚。

1.5 采购项目最高限价：675272.51元。

1.6 采购项目编号：ESLYTZ-2026-002。

1.7 成交供应商数量及成交份额： 1家 。

2. 采购范围及相关要求

2.1采购范围：恩施壹号院物业办公室及配套用房装修项目包含但不限于天棚、墙地面装饰、室内办公家具等工程量清单、施工图全部内容。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的谈判采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / 。

2.3合同周期及工期要求：60日历天（具体开始时间以甲方通知为准）。

2.4服务地点： 恩施市龙凤镇三河村 。

2.5质量要求或服务标准：达到国家现行施工验收规范合格标准，必须满足规范、施工图、清单及甲方现场验收要求。

3. 供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商须为在中华人民共和国境内注册的具有独立企业法人资格，具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书。

3.1.2 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包乙级（或原建筑装修装饰工程专业承包贰级）及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.1.3财务要求：供应商具有良好的财务状况和健全的财务会计制度，未处于停业阶段、财产被接管状态或破产状态，具备履行合同的财务能力。上述内容须由供应商自行承诺并提供“财务状况承诺书”（格式自拟）。

3.1.4业绩要求：供应商近三年（响应文件递交截止时间前推36个月，以合同签订时间为准）承接过至少一项类似项目业绩，提供中标通知书或合同等证明文件，（类似项目业绩指：单项合同金额达到50万元及以上的装修装饰类似业绩）。

3.1.5信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在最近三年内未发生重大工程质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(6)在“中国执行信息公开网”网站(https://zxgk.court.gov.cn/shixin/)未被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内供应商及其法定代表人(单位负责人)、拟委任的项目经理(如有)无行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。

3.1.6承担本项目的主要人员要求：供应商拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格和安全生产考核合格证B证，并注册在本单位，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.1.7其他要求： / 。

3.2本次采购活动不接受联合体。

4. 谈判采购文件获取

4.1 凡有意参加谈判采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北文旅集团电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http://epp.hbctic.com:6686/）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2026年8月21日至2026年8月24日17:30时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”并下载谈判采购文件。

4.3采购文件每个标段售价 / 元，售后不退。

5. 响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年8月28日9时30分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，将响应文件（纸质版）送达湖北省恩施市金桂大道恩旅大厦9楼开评标室 ，并通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件（应与响应文件纸质版正本相同）上传。逾期未送达响应文件（纸质版）或未上传电子响应文件的，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6. 谈判时间和地点

6.1 谈判开始时间：2026年8月28日9时30分。

6.2 谈判地点： 湖北省恩施市金桂大道恩旅大厦9楼开评标室 。

6.3 特别提醒：本项目供应商除须在“电子采购平台”提交响应文件，还需派供应商代表参加现场谈判会议。供应商代表为法定代表人（单位负责人）的，需持法定代表人（单位负责人）身份证明原件和法定代表人（单位负责人）身份证原件；供应商代表为委托代理人的，需持法人（单位负责人）授权委托书原件和委托代理人身份证原件。

7. 公告发布的媒介

本项目谈判采购公告在湖北文旅集团电子采购平台（网址：http://epp.hbctic.com:6686/

）、恩施旅游集团有限公司官网（https://www.eslygroup.com/）、龙凤生态城官网（http://www.eltlfstc.com/）上发布。

8. 其他

8.1 本次采购评审办法采用：综合评分法。

9. 联系方式

采 购 人： 恩施龙邑投资开发有限公司

地 址： 恩施市龙凤生态城珑廷龙凤公司二楼

联 系 人： 胡婷、宋桃

电 话： 0718-8028979

2026年8月21日